Placements sans risque : les plus sûrs et rentables en 2024

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement qui offre la possibilité d'obtenir un rendement attractif grâce aux loyers perçus sur les biens immobiliers détenus. Les conditions d'investissement dans une SCPI peuvent varier en fonction de chaque société de gestion, mais généralement, elles sont accessibles à un large public avec des montants d'investissement abordables. De plus, contrairement à d'autres investissements immobiliers en direct, les investisseurs peuvent effectuer des retraits à tout moment, offrant ainsi une certaine liquidité à leur placement.

La SCPI est considérée comme un placement sûr et rentable pour plusieurs raisons :

1. Rendement attractif : Contrairement aux placements tels que les produits bancaires, les loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI peuvent offrir un rendement plus élevé. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d'une source de revenus réguliers et attractifs grâce à leur participation dans la SCPI.
    
2. Diversification : Investir dans une SCPI permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille. Cette diversification implique d'investir dans un ensemble de biens immobiliers différents, tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts ou des logements, répartis dans différentes zones géographiques. Cette diversification réduit le risque lié à la concentration sur un seul bien ou une seule zone, offrant ainsi une certaine sécurité à l'investissement.
    
3. Comparaison avec les placements sans risque : La SCPI se positionne comme une alternative aux placements sans risque proposés par les banques, tels que les comptes d'épargne ou les produits monétaires. Ces placements sans risque offrent généralement des rendements relativement faibles. En revanche, la SCPI offre la possibilité de générer un rendement potentiellement plus élevé grâce aux loyers perçus sur les biens immobiliers, tout en offrant une certaine stabilité et sécurité grâce à la diversification du portefeuille

L'assurance vie est un produit financier permettant d'investir son capital sur le long terme. Les fonds euros, qui font partie des options de placement disponibles dans une assurance vie, offrent une sécurité relative grâce à leur caractère garanti et à l'absence de risque de perte en capital. Cependant, il est important de prendre en compte que les rendements des fonds euros peuvent être plus faibles que ceux des autres supports d'investissement comme les actions, car ils sont souvent liés à des taux d'intérêt bas.

 

L'assurance vie n'est pas considérée comme un placement sans risque, mais elle offre généralement une certaine sécurité par rapport à certains autres placements. Via une assurance vie, il est possible d'investir en unités de compte ou en fonds euros. Nous n'aborderons ci-dessous que les avantages du placement à capital garanti que représente le fonds euros.

• Placements financiers sans risques : L'assurance vie propose une composante appelée "fonds en euros". Tout ou partie du capital est alors investi dans des placements financiers considérés comme relativement sûrs, tels que des obligations d'État ou des obligations d'entreprises. Ces placements visent à préserver le capital et offrent une certaine stabilité, bien que les rendements puissent être modestes comparés à des placements plus risqués comme les assurances vie en unités de compte.
   
• Intérêts garantis : Les contrats d'assurance vie en fonds euros garantissent généralement un taux d'intérêt minimum annuel. Cela signifie que les épargnants sont assurés de recevoir au moins un certain rendement sur leur capital investi, indépendamment des fluctuations des marchés financiers. Cette garantie d'intérêt peut offrir une certaine tranquillité d'esprit aux épargnants en recherche de stabilité et de prévisibilité.
   
• Avantages pour les épargnants : L'assurance vie offre également des avantages fiscaux aux épargnants, tels que des exonérations d'impôts sur les gains réalisés au sein du contrat ou des possibilités de transmission de capital avantageuses en cas de décès. Ces avantages peuvent contribuer à optimiser la rentabilité de l'investissement pour les épargnants.

La tokénisation immobilière est un processus permettant de transformer des biens immobiliers en actifs numériques appelés tokens. Les avantages de la tokénisation immobilière incluent une plus grande accessibilité à l'investissement immobilier, des conditions potentiellement plus flexibles pour les investisseurs et la possibilité de diversifier son portefeuille avec des fractions de propriété. De plus, les tokens peuvent offrir un taux de rémunération attractif, car les revenus générés par le bien immobilier sont distribués aux détenteurs de tokens en fonction de leur participation.

La tokenisation immobilière peut être perçue comme un placement sûr pour plusieurs raisons :

• C'est une solution idéale pour investir dans l'immobilier tout en permettant une diversification facile et un accès à des biens immobiliers de qualité,
• Elle permet de réduire les frais de gestion associés à l'investissement immobilier traditionnel, en offrant une plus grande transparence et en automatisant certains processus, ce qui peut favoriser une gestion plus efficiente et des coûts réduits.

Les livrets d'épargne réglementés sont considérés comme les meilleurs placements sans risque pour plusieurs raisons. Premièrement, ils sont garantis par l'État, ce qui signifie que les fonds déposés sont sécurisés. Deuxièmement, ils offrent des taux d'intérêt réglementés, généralement supérieurs à ceux des comptes d'épargne traditionnels. Troisièmement, ces livrets sont très liquides, permettant aux épargnants d'accéder facilement à leurs fonds en cas de besoin. Enfin, les intérêts générés sont souvent exonérés d'impôts et de prélèvements sociaux, ce qui contribue à la rentabilité globale de l'investissement. On trouve par exemple :

• Avantageux pour les personnes aux revenus modestes : Le LEP est réservé aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un certain seuil. Il offre un taux d'intérêt attractif et des exonérations fiscales, ce qui en fait un outil d'épargne avantageux pour les ménages à revenu modeste.
• Taux de rémunération : depuis le 1er février 2023, le taux du LEP est fixé à 6,1 %.
• Conditions : Une personne seule ne peut détenir qu'un LEP. Il peut cependant y avoir deux LEP dans un foyer fiscal, un livret pour chacun des deux époux ou partenaires de PACS.

• Épargne en vue d'un achat immobilier : Le PEL permet de constituer une épargne en vue d'un projet immobilier, tout en bénéficiant d'un taux d'intérêt garanti et de la possibilité de souscrire un prêt immobilier à des conditions préférentielles. Le PEL est pour cela un outil intéressant pour ceux qui planifient l'acquisition d'un bien immobilier à moyen terme.

• Disponibilité et sécurité : Le Livret A est un produit d'épargne populaire, offrant une grande liquidité et une sécurité accrue qui en fait un placement idéal pour les épargnants en quête de sécurité. Les versements réguliers déposés sur un Livret A peuvent faire l'objet de retraits à tout moment sans pénalité, ce qui en fait un choix pratique pour des besoins d'épargne de court terme ou d'urgence. De plus, les intérêts générés sont exonérés d'impôts et de prélèvements sociaux et les fonds sont garantis par l'État.
• Taux de rémunération : depuis le 1er février 2023, le taux du Livret A est fixé à 3 %.
• Conditions : Une personne seule ne peut détenir qu'un Livret A.

Les CAT ou comptes à terme ressemblent aux livrets bancaires. Ils sont sans risque et offrent un taux de rémunération préalablement fixé. Cependant, l'épargne d'un CAT est immobilisée pendant une période prédéterminée de 6, 12 ou 18 mois par exemple, avec une pénalité en cas de retrait anticipé. De plus, il est nécessaire d'attendre plusieurs jours pour récupérer les fonds.

L'avantage des comptes à terme réside dans le fait que plus vous vous engagez sur une durée longue, plus le taux d'intérêt sera intéressant. De plus, il n'y a pas de plafond. En résumé, les CAT constituent l'un des placements financiers sans risques, idéal pour placer votre argent pendant une durée spécifique, en attendant de l'utiliser de manière plus avantageuse, pour l'achat d'une résidence principale ou le remboursement d'un prêt, par exemple.