La SCPI qui voit plus loin pour conjuguer recherche de performance et résilience. Novaxia NEO est la seule SCPI du marché qui combine 6% d’objectif de Taux de Distribution (non garanti) et le plus haut niveau d’engagement responsable (Article 9 SFDR, label ISR). Sa stratégie d’investissement diversifiée (bureaux, hôtels, résidences gérées, activités, commerces) dans les villes et territoires de plus de 200 000 habitants en France et en Europe notamment, lui permet d’envisager un Taux de Distribution 2024 supérieur à 6% pour la 5ème année consécutive (non garanti).
Disponible dès 187 € sans frais de souscription (18% TTC de frais de gestion).
Des services au plus proche de nos épargnants comme la distribution mensuelle des revenus potentiels et les versements programmés, y compris en nue-propriété.
Une stratégie d'investissement diversifiée dans 5 pays, couplée à une gestion immobilière qui transitionne l'immobilier tertiaire énergivore.
Seule SCPI du marché qui combine 6 % d’objectif de Taux de Distribution non garanti et le plus haut niveau d’engagement responsable (Article 9 SFDR, parmi les 1ères SCPI labélisées ISR).
La SCPI Novaxia NEO vise une stratégie d’investissement diversifiée axée principalement sur des actifs immobiliers de bureaux, d’hôtels et de résidences gérées (étudiants, senior, tourisme…), minoritairement sur des immeubles d’activité et de commerce et à titre accessoire sur des actifs immobiliers résidentiels. Ces actifs seront situés en France et dans les pays de l’OCDE.
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15% HT (18% TTC)
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6% TTC du montant remboursé (l’incidence des coûts encourus lorsque vous cédez vos parts détenues depuis moins de 5 ans)
Pour tous les autres frais, liés à la vie de la SCPI (achat, vente d’actifs ou travaux), nous vous invitons à consulter le document d’informations clés du produit SCPI Novaxia NEO dans la rubrique "Ce qu'il faut savoir".
Si vous aviez investi 10 000€ il y a 4 ans, votre capital serait de 12 801€ aujourd’hui.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les SCPI sont considérées comme « fiscalement transparentes », c’est-à-dire que la société n’est pas elle-même redevable de l’impôt.
Une SCPI est fiscalisée de la même manière qu’un bien immobilier détenu en direct, tant sur les revenus que sur les plus-values de cession qu’elle génère, il s'agit donc de revenus fonciers.
Revenus locatifs
Plus-values de cession
Plus-values de cession : si vous décidez de revendre vos parts de SCPI, vous serez soumis à la fiscalité des plus-values immobilières. La plus-value sera imposée au taux maximum de 19% et de 17,2% pour les prélèvements sociaux.
NB : L’application de cette fiscalité dépend du nombre d’années de détention de vos parts. Il existe en effet, un abattement progressif qui vous permettra d’effacer toute l’imposition sur la plus-value au bout de 30 années de détention comme un bien immobilier classique.
Les informations qui suivent sont communiquées en fonction des dispositions fiscales françaises actuellement applicables, sous réserve de toutes modifications ultérieures. L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la taxation des plus-values et revenus éventuels peut être dépendante de la situation fiscale personnelle des investisseurs. Novaxia Investissement vous adresse chaque année l’ensemble des éléments nécessaires à la déclaration de vos revenus afférents à Novaxia NEO au titre de l’année précédente. En cas de démembrement des parts, la déclaration IFI revient à l’usufruitier.
Chez Novaxia Investissement, vous commencerez à percevoir les fruits de votre investissement au 1er jour du 4ème mois. Imaginez : vous investissez en janvier, et dès avril, vos premiers revenus potentiels arrivent.
Novaxia NEO propose une stratégie d’investissement diversifiée (bureaux, hôtels, résidences gérées, activités, commerces) dans les villes et territoires de plus de 200 000 habitants en France et en Europe notamment.
Vous avez deux options de paiement pour faciliter votre souscription :
• Le prélèvement automatique : solution de praticité absolue : le montant de votre investissement est prélevé sur votre compte bancaire. Aucune démarche fastidieuse à effectuer. En seulement 6 jours ouvrés après la validation de votre dossier, vous voilà paré pour profiter des avantages de votre souscription.
• Le virement bancaire : Vous recevrez les coordonnées bancaires de la SCPI Novaxia NEO pour un paiement fluide et sécurisé par virement.
Les parts de SCPI entrent dans l'actif successoral, tout comme un bien immobilier direct. Une fois l'acte de décès transmis par le notaire, les revenus potentiels sont gelés, veillant à garantir une transition harmonieuse. Une fois la succession clôturée, les parts sont transférées aux héritiers, en toute conformité.
Vous pouvez optimiser votre investissement : en minimisant votre imposition et en tout en bénéficiant d'une décote attractive ? Vous pouvez acquérir des parts en nue-propriété. C'est une bonne solution pour les investisseurs prudents cherchant à réduire leur fiscalité, tout en évitant les revenus immédiats. Cette option exclut totalement votre investissement de la base taxable de l'IFI. Vous pouvez choisir la durée du démembrement qui vous convient le mieux, de 3 à 20 ans. Vous êtes maître de votre stratégie d'investissement !