Nexity Life*

Le contrat d'assurance-vie conçu pour vous et vos besoins : Nexity Life* associe la force et l'expertise de Suravenir, le spécialiste de l'assurance-vie, retraite et prévoyance du Crédit Mutuel Arkéa et Nexity, le leader de l'immobilier. 

 

Le contrat investit principalement dans des fonds à sous-jacents immobiliers en vous offrant les garanties d'un contrat traditionnel. 

 

Les unités de compte présentent un risque de perte en capital.  

0%
Frais d'entrée (hors SCI, SCPI, SCP et ETF**)Les frais d'entrée ou frais sur versements sont versés à l'adhésion et à chaque versement sur le contrat. Avec Nexity Life, vous n'aurez pas de frais d'entrée à prévoir hors versement sur SCI, SCPI, SCP et ETF**. ** Pour les autres frais, veuillez consulter les conditions contractuelles du contrat Nexity Life.
0%
Frais de sortie *** et d'arbitrage (hors SCI, SCPI, SCP et ETF **.)Les frais de sortie*** et d'arbitrage sont les frais prélevés par un assureur ou un gérant lorsque vous lui demandez de vendre certains titres de votre portefeuille. Avec Nexity Life, vous n'aurez pas de frais de sortie ou d'arbitrage à prévoir (hors SCI, SCPI, SCP et ETF**.) ** Pour les autres frais, veuillez consulter les conditions contractuelles du contrat Nexity Life.*** Les frais de sortie excluent la fiscalité, prélèvements sociaux, option pour la remise de titres. 
100€
Versement initial minimum à l'adhésionIl s'agit du montant minimum à investir lors de votre adhésion.
8 ans
Durée recommandéeComme tout investissement, l'assurance-vie est un investissement de moyen / long terme. Il est recommandé de conserver au minimum 8 ans pour bénéficier d'une optimisation fiscale. En effet, les produits des contrats d'assurance-vie d'une durée supérieure à 8 ans sont soumis à l'impôt sur le revenu, après application d’un abattement annuel de 4 600 € (célibataires, veufs ou divorcés) ou de 9 200 € (couples mariés ou pacsés soumis à imposition commune) quelle que soit la date des versements et quel que soit le régime d'imposition. Montants valables selon fiscalité en vigueur au 01/01/2024.

Pourquoi choisir ce produit ?

La liquidité

En cas de besoin, effectuez un rachat sans frais. Votre demande sera prise en compte sous 72h et le versement se fera au plus tard sous 30 jours sous réserve que le dossier soit complet (sauf cas particuliers tels que l'acceptation de bénéficiaire ou le nantissement).

La fiscalité

Grâce aux mécanismes de l'assurance-vie, bénéficiez d'une fiscalité avantageuse sur un investissement à moyen/long terme.

La liberté

Choisissez la répartition de votre capital investi, avec un socle en fonds euro compris entre 30% et 50% et le reste en unités de compte en fonction de votre appétence au risque (les unités de compte présentant un risque de perte en capital).

La transmission

Protégez vos bénéficiaires en investissant dans l'assurance-vie Nexity Life : l'assurance-vie ne faisant pas partie de l'actif successoral, le capital transmis aux bénéficiaires désignés dans le contrat n'est pas soumis aux droits de succession. La fiscalité de l'assurance-vie reste, elle, applicable.

Dans quoi investissez-vous ?

Votre argent est investi dans des fonds euros et unités de compte qui bâtissent le monde de demain. 

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Les unités de compte présentent un risque de perte en capital.

  • Bureau
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Assurance-vie
Irelande

SCPI Remake Live

Territoires en transition, quartiers périphériques, Remake Live joue la carte de l’anticipation et favorise un immobilier porteur de nouvelles perspectives de développement social et économique. Diminution du temps de transport, réduction de la pollution, urbanisation vertueuse, favorisation des circuits courts, désenclavement des territoires… Remake Live repense l’investissement immobilier et s’approprie ces enjeux urbains résolument contemporains.

SCI Perial Euro Carbone A

Premier fonds immobilier bas carbone du marché : chaque immeuble incorporé dans le fonds Euro Carbone fait l’objet de travaux de revalorisation afin de réduire ses émissions en carbone.

SCI Silver Avenir

La SCI qui permet aux séniors de bénéficier d’un meilleur confort de vie

en rendant liquide leur patrimoine immobilier : en rachetant une part ou l’intégralité de leur bien et par le versement d’un loyer mensuel, les séniors gagnent un surcroît de pouvoir d’achat non négligeable.

Quels sont les frais ?

Frais d'entrée

0% lors de l'adhésion (hors SCPI).

Frais sur les versements

0% lors du versement des primes (hors SCPI).***

Frais annuels de gestion sur les fonds en euros

- Suravenir Rendement 2 : Les frais annuels de gestion sont de 0.60%. La garantie en capital est partielle (à hauteur de 99,4% chaque année, applicables exclusivement en cas de situation de crise sur les marchés financiers).

- Suravenir Opportunités 2 : Par défaut les frais annuels de gestion sont de 0.60%, tout comme pour Suravenir Rendement 2. La garantie en capital est partielle (à hauteur de 97% chaque année, avec des frais annuels de gestion maximum de 3% applicables exclusivement en cas de situation de crise sur les marchés financiers). 

Frais annuels de gestion sur les unités de compte

0,7% sur la part des droits exprimés en unités de compte. Pour les autres frais, veuillez consulter la notice du contrat.

Frais d’arbitrage

0% de frais d'arbitrage (hors SCI, SCPI, SCP et ETF)**. Pour les autres frais, veuillez consulter la notice du contrat.

Frais de sortie de l'assurance-vie (rachat(s) partiel(s) ou rachat total)

0%, hors fiscalité et prélèvements sociaux et hors option pour la remise de titres. 

3% sur quittances d’arrérages (rentes versées périodiquement au bénéficiaire ayant choisi de toucher une rente viagère).

Option pour la remise de titres en cas de rachat total, de décès ou au terme : 1% des fonds gérés réglés sous forme de titres.

 

Comment ça marche ?

1

Adhérer

Vous adhérez à notre contrat en toute autonomie et 100% en ligne grâce à notre interface dédiée : vous devrez compléter le parcours, télécharger vos documents et accéderez rapidement à la signature électronique du contrat rempli automatiquement grâce aux informations transmises dans le parcours. Profitez de notre expertise pour concevoir votre stratégie d’allocation:  nous vous proposons de répartir votre argent sur de multiples fonds diversifiés selon votre profil investisseur.

2

Vérifier la conformité

Suravenir vérifie et valide votre dossier en maximum 72H sous réserve que le dossier soit complet. Une fois votre dossier validé, vous pourrez consulter votre contrat et le piloter en toute autonomie depuis votre tableau de bord pierre-papier-immo.

3

Voir votre argent investi

Bravo, vous avez finalisé l’ouverture de votre contrat d’Assurance-Vie !  Percevez vos potentiels rendements sur votre contrat. Vous serez tenus au courant de tout arbitrage ou évolution de ce dernier si vous êtes en gestion libre. Tout au long de votre contrat, Nexity Life vous accompagne et vous serez libres de le modifier au gré de votre projet de vie. Ainsi, votre argent travaillera en adéquation avec vos attentes et de vos besoins !

4

Rachat

En cas de besoin de liquidités, par défaut vos fonds sont garantis sous les 30 jours maximum, sous réserve d'un dossier complet, et en règle générale dans les 7 jours. 

Fiscalité 

Le régime fiscal applicable est le régime fiscal français en vigueur au 14/09/2023 (sous réserve de l’application des conventions internationales).

 

En cas de rachat partiel, rachat partiel programmé ou rachat total :

Les modalités d’imposition des produits dépendent de la durée de votre contrat au moment de l’opération de rachat et du montant des primes versées sur l’ensemble des contrats d’assurance-vie ou de capitalisation que vous détenez.

Durée au moment du rachat :

  • De 0 à 8 ans : 12,8% (Prélèvement Forfaitaire Unique) et 17, 2% prélèvements sociaux
  • Après 8 ans :
    • En deçà d’un seuil de 150 000€ de primes versées** : 7, 5% (Prélèvement Forfaitaire Unique) et 17, 2% prélèvements sociaux
    • A compter d’un seuil de 150 000€ de primes versées** : 12,8% (Prélèvement Forfaitaire Unique) et 17, 2% prélèvements sociaux

* Après 8 ans :

- Imposition des produits au taux de 7,5 % et 12,8 % au prorata des primes inférieures et supérieures à 150 000 €

- Après abattement annuel de 4 600 € pour les contribuables célibataires, veufs ou divorcés et 9 200 € pour les contribuables soumis à imposition commune.

** Le seuil de 150 000 € s’apprécie en termes de primes versées (diminué le cas échéant de la part de capital comprise dans d’éventuels précédents rachats), au 31/12 de l’année précédant le rachat, tous contrats confondus (contrat(s) de capitalisation + contrat (s) d’assurance vie) détenus par un même titulaire.

 

Modalités d’imposition des rachats :

Lors du rachat, les produits issus de ce rachat seront soumis à un acompte fiscal (prélèvement forfaitaire non libératoire de l’impôt sur le revenu), prélevé par l’assureur (agissant en qualité de pré-compteur) : 

  • de 12,8 % avant 8 ans
  • de 7,5 % après 8 ans

Puis, à l'occasion de la déclaration de vos revenus, correspondant à l’année du(des) rachat(s), les produits seront assujettis au Prélèvement Forfaitaire Unique.

A l’occasion de cette déclaration, par dérogation au principe d’application de l’acompte fiscal, vous pourrez opter de manière expresse et irrévocable pour l’intégration des produits issus du(des) rachats dans  votre assiette de revenus soumis à l'Impôt sur le Revenu. (À noter : cette option est globale et concernera, le cas échéant, l’ensemble des revenus soumis au PFU de l’article 200 A du CGI).

 

N.B : Si votre revenu fiscal de référence de l’avant dernière année précédant le rachat est inférieur à 25 000 € (pour les personnes seules), ou 50 000 € (pour les personnes soumises à une imposition commune), vous pourrez demander à Suravenir à être dispensés de PFU au plus tard lors de la demande de rachat.

 

En cas de décès de l’adhérent :

  • exonération totale du taux forfaitaire de 20 % ou de 31,25 % (article 990I du Code Général des Impôts (CGI)) et des droits de succession (article 757B du CGI) si le bénéficiaire est :
    • le conjoint ou partenaire pacsé du défunt,
    • ou membre de la fratrie (frère ou sœur célibataire, veuf, divorcé ou séparé de corps), sous une double condition :
      • qu’il soit, au moment de l’ouverture de la succession, âgé de plus de 50 ans ou atteint d’une infirmité le mettant dans l’impossibilité de subvenir par son travail aux nécessités de l’existence
      • qu’il ait été constamment domicilié avec le défunt pendant les 5 années ayant précédé le décès

 

  • dans tous les autres cas :
    • Versements réalisés par l’adhérent avant 70 ans :
      • Exonération des capitaux décès dans la limite de 152 500 € par bénéficiaire (tous contrats confondus*).
      • Au-delà, le taux forfaitaire de 20 % est applicable à la fraction de la part nette taxable de chaque bénéficiaire inférieure ou égale à 700 000 € (Art. 990 I du CGI). La fraction de la part nette taxable revenant à chaque bénéficiaire et excédant cette limite est imposée à un taux de 31,25 %.
    • Versements réalisés par l’adhérent après 70 ans :
      • Application des droits de succession sur les primes versées, après abattement de 30 500 € réparti entre les bénéficiaires au prorata de leurs parts (tous contrats confondus*) (Art. 757 B du CGI). * Souscrits auprès d’une ou plusieurs société(s) d’assurance

 

Quels sont les risques ?

Risque de perte en capital

Bien que l'assurance-vie représente un grand nombre d'avantages pour l'adhérent et ses proches, l'investissement financier est exposé au risque de perte en capital, en particulier sur les unités de comptes soumises aux fluctuations du marché, mais parfois également sur les supports en fonds euros (en l'occurrence Suravenir Opportunités 2  où la garantie en capital est partielle).

Risque de faillite

Le risque de faillite de l'assureur dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie se réfère à la possibilité que l'assureur rencontre des difficultés financières majeures, voire fasse faillite. Cela peut avoir des conséquences pour les assurés, notamment en ce qui concerne les paiements de prestations prévues dans le contrat d'assurance-vie.

Revenus non garantis

Possiblement pas de rendement des fonds euros. Le taux des fonds en euros n'est pas garanti. 

FAQ

Comment puis-je effectuer un rachat ?

Le montant de rachat est libre et sans plafond. Nous vous garantissons un retour de votre argent dans les 30 jours, par quelques clics depuis votre interface client, sous réserve d'un dossier complet et sauf blocages tels que l'acceptation de bénéficiaire ou le nantissement.

A noter que la valorisation de certains supports immo ont une valorisation hebdomadaire.

Comment verser de l'argent sur mon contrat après la première adhésion ?

Par la réalisation de versements libres, faisables à votre rythme (en cas d’entrée d’argent imprévue, de prime, de donation, de vente immobilière etc…) à partir de 1 000€ net. Afin d’automatiser vos versements, vous avez également la possibilité de mettre en place des versements programmés, à partir de 100€ net par mois, trimestre, semestre ou par an.​

Où effectuer l’arbitrage de mon contrat ?

Directement via votre espace dédié Suravenir, dont l'identifiant et le mot de passe vous seront communiqués après la validation votre contrat.

Mon épargne est-elle garantie ?

Les supports en UC ne garantissent pas le capital versé et sont soumis aux fluctuations des marchés, à la hausse comme à la baisse. Les fonds euro quant à eux, sont des fonds plus sécurisés (les 2 fonds euro disponibles dans notre contrat Nexity Life sont apportent une garantie en capital, diminuée de leurs frais annuels de gestion de 0,60%).

Pour Suravenir Opportunités 2, la garantie en capital est partielle, à hauteur de 97 % chaque année, avec des frais annuels de gestion maximum de 3 %. Hors situation de crise sur les marchés financiers, les frais annuels de gestion prélevés seront de 0,6 % comme pour le fonds en euros Suravenir Rendement 2.
En revanche, Suravenir Rendement 2 présente une garantie en capital brute de frais annuels de gestion, à hauteur de 99,4% par an. Les frais de gestion annuels s’élèvent à 0.60%.

Pour toutes les questions liées au frais de souscription et de gestion, reportez-vous à la rubrique « Quelles sont les frais ? » 

Puis-je ouvrir un contrat Nexity Life* si j’ai déjà un contrat ouvert ailleurs ?

Oui ! Le nombre de contrats d’Assurance-vie n’est pas limité ! Nexity Life vous offre une sélection de fonds plus spécifiques à sous-jaccent immobiliers, valeur refuge et aux risques limités. A noter que les unités de compte présentent un risque de perte en capital. Pour plus de détails, nous vous invitons à consulter le contrat Nexity life disponible ci-dessous.

Ce qu'il faut savoir

Document d'informations clés
document de 337.21 Ko
Notice contrat Nexity Life
document de 989.40 Ko
Document d'informations - Fonds Euros - Suravenir Rendement 2
document de 276.99 Ko
Document d'informations - Fonds Euros - Suravenir Opportunités 2
document de 277.58 Ko
Rapport de gestion des fonds euros
document de 377.83 Ko
Tableau des frais
document de 309.91 Ko

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*Nexity Life : Nexity Life est un contrat d'assurance-vie de groupe de type multisupport commercialisé par Nexity et géré par Suravenir - Entreprise à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 235 000 000 €. Entreprise régie par le Code des assurances - 232 rue général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest.

Le document d'informations clés du contrat d'assurance-vie Nexity Life contient les informations essentielles du contrat. 

Vous pouvez vous procurer ce document depuis la page produit Nexity-life de Pierre Papier Immo ou auprès de Suravenir ou en vous rendant sur le site de suravenir.fr 

** Les frais de versement et d'arbitrage excluent les versements sur SCI, SCPI, SCP et ETF. Pour les autres frais, veuillez consulter la notice du contrat.

*** Les frais de sortie excluent la fiscalité, prélèvements sociaux, option pour la remise de titres. Pour les autres frais, veuillez consulter la notice du contrat.

Document dépourvu de valeur contractuelle.