Pierval Santé
Pierval Santé est une SCPI pionnière en immobilier de Santé et leader en son domaine ; elle investit exclusivement dans des établissements de Santé essentiels dans 9 pays, en Europe et au Canada. Elle contribue de façon tangible et durable à l’économie de Santé, assumant une dimension sociétale forte, sans exclusion. « Le profit seul n’est rien »
Les avantages de la SCPI Pierval Santé
Labélisée ISR
Pierval Santé, SCPI innovante et engagée, se concentre sur l’immobilier de santé pour donner un impact sociétal à votre investissement.
Investissement & philanthropie
La SCPI Pierval Santé est un fonds de partage qui s’engage à reverser annuellement une part des frais de collecte au profit de l’Institut du Cerveau.
Une diversification sectorielle et géographique
Les actifs sous gestion sont diversifiés géographiquement, répartis dans 9 pays en Europe et au Canada, ainsi que sectoriellement, avec un portefeuille de 258 actifs immobiliers variés.
Une SCPI 100% Santé
Investir avec Pierval Santé, c’est choisir de contribuer au développement durable de la Santé à travers des cliniques, maisons médicales, hébergements médicalisés ou non pour personnes âgées et handicapées, habitats partagés, cliniques psychiatriques, bureaux et sièges sociaux de laboratoires, …
Dans quoi vous investissez ?
Le patrimoine de Pierval Santé est composé de 258 actifs, représentant une surface totale de plus de 1,154 million de mètres carrés. Pierval Santé a investi en France, aux UK, en Allemagne, aux Pays-Bas, en Irlande, au Portugal, en Espagne, en Italie et au Canada.
- SCPI
- Etablissement de santé
Centre de soins aux Pays-Bas
Centre de soins Beyart à Maastricht
Pôle de santé
Pôle de santé pluridisciplinaire
Quels sont les frais ?
Frais d'entrée
10,51 % TTC
Frais de gestion
7 % TTI des produits locatifs HT et financiers nets
Frais de sortie
0%
Autres frais
Pour plus de détails concernant les caractéristiques et les frais, nous vous invitons à consulter la documentation réglementaire du fonds disponible dans la rubrique « ce qu’il faut savoir »
Pourquoi choisir ce produit ?
Si vous investissez 10 000€ en janvier 2024, votre capital serait de 10 405€ à décembre 2024.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- 20244,05%
Comment ça marche ?
Comment ça marche ?
Fiscalité
Les SCPI sont considérées comme « fiscalement transparentes », c’est-à-dire que la société n’est pas elle-même redevable de l’impôt.
Une SCPI est fiscalisée de la même manière qu’un bien immobilier détenu en direct, tant sur les revenus que sur les plus-values de cession qu’elle génère, il s'agit donc de revenus fonciers.
Revenus locatifs
- Les revenus issus d'immeubles situés en France : ils sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux en vigueur. Vous pouvez opter pour le régime réel ou le régime micro-foncier (selon les cas) dans votre déclaration de revenus.
- Les revenus issus d'immeubles situés à l'étranger : la SCPI paye un impôt à la source dans les pays étrangers pour le compte de ses asscociés. Ils bénéficient ensuite d'un mécanisme évitant la double imposition en France, ces revenus ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux.
Plus-values de cession
Plus-values de cession : si vous décidez de revendre vos parts de SCPI, vous serez soumis à la fiscalité des plus-values immobilières. La plus-value sera imposée au taux maximum de 19% et de 17,2% pour les prélèvements sociaux.
NB : L’application de cette fiscalité dépend du nombre d’années de détention de vos parts. Il existe en effet, un abattement progressif qui vous permettra d’effacer toute l’imposition sur la plus-value au bout de 30 années de détention comme un bien immobilier classique.
Quels sont les risques ?
FAQ
Quand puis-je profiter de mes premiers dividendes ?
Chez Pierval Santé, vous commencerez à percevoir les fruits de votre investissement le 1er jour du 5ème mois suivant la souscription et le règlement.
Dans quels pays se déploient les investissements de Pierval Santé ?
Pierval Santé a vocation à investir en France et à l'international. Sa flexibilité géographique et sectorielle lui permet de saisir les opportunités du marché, tout en étant moins dépendante d’un marché local ou d’un secteur particulier.
Comment régler votre souscription en toute simplicité ?
Vous avez deux options de paiement pour faciliter votre souscription :
• Le prélèvement automatique : solution de praticité absolue : le montant de votre investissement est prélevé sur votre compte bancaire. Aucune démarche fastidieuse à effectuer. En seulement 6 jours ouvrés après la validation de votre dossier, vous voilà paré pour profiter des avantages de votre souscription.
• Le virement bancaire : Vous recevrez les coordonnées bancaires de la SCPI Pierval Santé pour un paiement fluide et sécurisé par virement.
Que se passe-t-il en cas de décès ?
Les parts de SCPI entrent dans l'actif successoral, tout comme un bien immobilier direct. Une fois l'acte de décès transmis par le notaire, les revenus potentiels sont gelés, veillant à garantir une transition harmonieuse. Une fois la succession clôturée, les parts sont transférées aux héritiers, en toute conformité.
Peut-on souscrire en nue-propriété ?
Vous pouvez optimiser votre investissement : en minimisant votre imposition et en tout en bénéficiant d'une décote attractive ? Vous pouvez acquérir des parts en nue-propriété. C'est une bonne solution pour les investisseurs prudents cherchant à réduire leur fiscalité, tout en évitant les revenus immédiats. Cette option exclut totalement votre investissement de la base taxable de l'IFI. Vous pouvez choisir la durée du démembrement qui vous convient le mieux, de 3 à 20 ans. Vous êtes maître de votre stratégie d'investissement !