Bientôt disponible.
La SCPI de rendement de référence dans l’immobilier de santé et d’éducation (hôpitaux, cliniques, écoles…) labellisée ISR et qui diversifie son investissement en France et en Europe.
Le label investissement socialement responsable est indépendant et certifie les investissements qui conjuguent performance et impact.
Un parc d’actif diversifié : immobilier de santé/sénior, immobilier d’éducation, et bureaux. Des actifs générant des revenus stables dans le temps par son caractère utile et nécessaire.
Pour chaque souscription, la SCPI reverse des dons aux bénéfices de l’hôpital Necker- Enfants malades.
Les investissements sont portés par des facteurs tels que l’allongement de la durée de vie, le vieillissement et l’augmentation de la population en France et en Europe.
Vous devenez co-propriétaire de 1500 biens dans 10 pays en Europe.
Les frais d'entrée sont de 9,15% TTC.
Les frais de gestion sont de 12% TTC.
0%, aucun frais de sortie ne vous seront demandés.
Si vous aviez investi 10 000€ il y a 5 ans, votre capital serait de 12 261€ aujourd’hui.
Les SCPI sont considérées comme « fiscalement transparentes », c’est-à-dire que la société n’est pas elle-même redevable de l’impôt.
Une SCPI est fiscalisée de la même manière qu’un bien immobilier détenu en direct, tant sur les revenus que sur les plus-values de cession qu’elle génère, il s'agit donc de revenus fonciers.
Revenus locatifs
Plus-values de cession
Plus-values de cession : si vous décidez de revendre vos parts de SCPI, vous serez soumis à la fiscalité des plus-values immobilières. La plus-value sera imposée au taux maximum de 19% et de 17,2% pour les prélèvements sociaux.
NB : L’application de cette fiscalité dépend du nombre d’années de détention de vos parts. Il existe en effet, un abattement progressif qui vous permettra d’effacer toute l’imposition sur la plus-value au bout de 30 années de détention comme un bien immobilier classique.
Le délai de jouissance (période pendant laquelle votre argent est investi et donc ne génère pas encore de revenu, commun à toutes les SCPI) est de 6 mois : si vous investissez en janvier, vous percevrez vos premiers revenus début juin.
La répartition géographique des investissements est pan-européens : France, Allemagne, Italie, Espagne, Belgique et Pays-Bas.
Le gestionnaire de la SCPI Primovie, Primonial REIM, ne fournit aucune garantie de capital. Dans des cas extrêmes, les investisseurs peuvent subir une perte en capital à l'échéance ou pendant la durée de vie de la SCPI, et ne pas recevoir de revenus. Cependant, cette absence de garantie, aussi bien sur le capital que sur les revenus, peut être compensée par la diversification du portefeuille immobilier et locatif de la SCPI.
Les revenus de la SCPI Primovie comprennent les revenus fonciers provenant des loyers perçus ainsi que les revenus financiers issus des placements en trésorerie de la SCPI.
Primovie privilégie les locataires dans le secteur de la santé et de l'éducation, dont les activités sont naturellement moins exposées aux cycles économiques. Primovie acquiert les locaux des établissements dans lesquels la SCPI investit et confie leur exploitation aux locataires. Les baux sont généralement conclus pour une durée moyenne de 9 à 12 ans avec une option de renouvellement. Ainsi, Primovie cherche à offrir une plus grande visibilité sur les sources potentielles de revenus distribués par la SCPI.